Poznań, Poznań-Jeżyce
REAL ESTATE ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ
Poznań, Centrum
Perełka lokalizacyjna -
Poznań, ścisłe centrum, okolice Ronda Kaponiera.
Sprzedam mieszkanie w neoklasycznej kamienicy.
Powierzchnia lokalu 106, 00 m kw .
+ 10 m kw wspólnego korytarza z drugim lokalem mieszkalnym.
Opis nieruchomości wspólnej:
- budynek klasyfikowany jako mieszkalno-użytkowy (w przyziemiu i na parterze znajdują się lokale usługowe)
- w latach 2005-2010 został przeprowadzony częściowy remont budynku (renowacja klatki schodowej, sieni wejściowej, wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej, CWU, ZWU, gazu i CO)
- w chwili obecnej nieruchomość jest w trakcie kompleksowej renowacji ze środków wspólnoty mieszkaniowej (podpisana umowa z generalnym wykonawcą, zakończenie luty 2021 r.) polegającej na: - wykonaniu nowej stylizowanej elewacji frontowej oraz termomodernizacji elewacji wewnętrznej - wykonaniu aranżacji dziedzińca wokół budynku i przeszklonego dźwigu osobowego w duszy schodów klatki głównej - wykonaniu remontu więźby dachowej z nową dachówką ceramiczną - wykonaniu nowych opierzeń tytanowo-cynkowych oraz systemu odprowadzania wody opadowej.
Opis lokalu:
Rozkłąd:
- trzy pokoje, dwie łazienki, korytarz
Standard: DEWELOPERSKI "+"
- montaż ogrzewania za pomocą klimatyzacji z funkcją grzania- 4 jednostki zewnętrzne, 4 wewnętrzne,
- wentylację mechaniczną/grawitacyjną pomieszczeń w częściach sanitarnych (zgodnie z aranżacją) w zależności od dostępności grup kominowych i możliwości technicznych,
- obróbkę istniejących okien, wymianę parapetów,
- usunięcie istniejącej instalacji grzewczej w postaci kaloryferów i rur CO poprowadzonych po ścianach,
- naprawę sufitów (spękań), a w części pokoi sufity podwieszane (minimalna odległość od oryginału, obniżymy pomieszczenie o ok. 7-8 cm),
- montaż ścianki odcinającej część tylną od frontowej i wydzielającą korytarz,
- w zależności od ścian naprawę i wygładzanie tynków; wyklejenie płytą GK;
- ocieplenie (część ścian frontowych) za pomocą profili, wełny mineralnej i folii aluminiowej, następnie przykrycie płytą GK.
Wszystkie prace przy ścianach mają na celu oddanie ich w standardzie: gładkie, białe ściany (identycznie sufity),
- montaż sztukaterii sufitowych,- doprowadzenie wody i kanalizacji w miejsca potencjalnych łazienek (w pomieszczeniu z pionem fi75 pozostawiamy na dzień dzisiejszy kanalizację w jej pierwotnym miejscu).
W chwili obecnej lokal jest niezamieszkały, bez lokatorów.
Ze względu na atrakcyjną lokalizację, powyższa oferta stanowić może doskonały produkt inwestycyjny, oparty na najmie długoterminowym.
Termin realizacji - maj 2021.
Opcjonalnie istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego lokalu o powierzchni 145 m kw.
Cena ofertowa: 1 110 000 PLN do negocjacji.
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT
Kontakt do maklera:
tel. 603 55 96 19
e-mal: komercja@royalsolutions.com.pl
www. royalsolutions.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.