Poznań
Obiekt inwestycyjny na sprzedaż — Rataje / Nowe Miasto
Cena ofertowa: 6 500 000 PLN
Powierzchnia całkowita: 1 300 m²
Działka: 1 235 m²
Budynek 2-kondygnacyjny, kształt „L”
Parkingi przed budynkiem (kilkanaście aut)
Pełne uzbrojenie, dojazd asfaltowy z dwóch stron
Wyobraź sobie inwestycję, która krzyczy „lokalizacja, ruch, przychód”.
Wejście do budynku o wysokości parteru 3,4 m — i od razu myślisz: szerokie witryny, duże strefy handlowe, wygodne recepcje.
Z zewnątrz — czytelny „L-kształt” z miejscem na reklamy, dostawy i logikę operacyjną.
Z perspektywy inwestora — gotowa struktura do natychmiastowego wdrożenia usług, wynajmów i zagospodarowania pod dochodowe modele.
Główne atuty:
Lokalizacja w sercu Rataje / Nowe Miasto — bezpośrednie sąsiedztwo handlu, bloków mieszkalnych i terenów zielonych = stały popyt.
Uniwersalna funkcja: produkcja • handel • usługi • część mieszkalna — elastyczność najmu i dywersyfikacja przychodów.
Duża powierzchnia i wysoki parter (3,4 m) — idealne pod gastronomię z antresolą, klinikę z recepcją i gabinetami, bazę noclegową albo coworking / studio produkcyjne.
Parkingi i dwa wjazdy — operacyjna wygoda dla klientów i dostaw.
Działka uzbrojona — niższe koszty przygotowania inwestycji i szybki start rewitalizacji.
Możliwe scenariusze komercyjne:
Klinika / Centrum medyczne — gabinety na parterze, administracja i pokoje opieki na piętrze.
Gastronomia + eventy — wysoki parter, miejsce na ogródek i parking, łatwy dostęp dla dostaw.
Baza noclegowa / short-stay — adaptacja piętra na pokoje, parter na recepcję i śniadania.
Centrum usług / last-mile logistics — magazyn + punkty odbioru na parterze, biura na piętrze.
Mixed-use redevelopment — podział na lokale do wynajmu + część usługowa generująca stały cashflow.
Specyfikacja techniczna
Rok budowy: 1975, rozbudowa w 1990 — konstrukcja solidna, do modernizacji i przystosowania.
Kształt: „L” — logiczny podział stref z możliwością oddzielnego najmu.
Parter: wysokość 3,4 m — pozwala na antresole, duże witryny lub instalację sprzętu gastronomicznego.
Działka: 1 235 m² — miejsce na rozbudowę, ogródki gastronomiczne, parkingi.
Dostęp: asfaltowe drogi z dwóch stron — wygoda dla operacji i klientów.
Kogo to zainteresuje? (grupy docelowe inwestycyjnie)
Operatorzy medyczni i kliniki — potrzebują przestrzeni z recepcją, gabinetami i możliwością rozbudowy.
Sieci gastronomiczne / restauratorzy — lokalizacja + parking + wysoki parter = idealne pod koncepty z dużym przepływem klientów.
Fundusze nieruchomości i deweloperzy — możliwość przebudowy na mieszkania, mikroapartamenty.
Inwestorzy pod wynajem komercyjny (buy-to-let) — dywersyfikacja najemców (handel/usługi/mieszkania) = stabilne przychody.
Operatorzy hostelów — szybka adaptacja piętra pod pokoje noclegowe dla studentów i turystów.
Kontakt do maklera / prezentacja:
tel. 0048 603 55 96 19
e-mail: komercja@royalsolutions.com.pl
www.royalsolutions.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.