Real estate Royal Solutions Poznań

Suchy Las,
ul. Powstańców Wielkopolskich

Czytelny adres, położenie nieruchomości bezpośrednio przy rondzie.

Wynajmę luksusowy, nietuzinkowy apartament, usytuowany na pierwszym piętrze w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym.

Powierzchnia: 168 m2.

Rozkład:

- salon z wyjścim na taras i do ogrodu
- sypialnia
- gabinet
- siłownia
- solarium
- kuchnia
- 3 x łazienka
- pom. techniczne
- pom. gospodarcze

Standard:

Apartament posiada system audio i multiroomu. Audioroom znajduje się w łazienkach i daje możliwość słuchania muzyki z serwera. Multiroom w pokojach oparty na TV Loewe znajduje się w łazience przy sypialni, sypialni, siłowni, gabinecie i salonie.
Na każdym TV możemy oglądać coś innego. TV mają bogatą funkcjonalność połączone w sieć oferują nam przeglądanie zdjęć z serwera, oglądanie filmów, słuchanie radia, itd.

W całym domu rozmieszczone są gniazda centralnego odkurzacza, a w kuchni dodatkowo mamy przypodłogowe gniazdo odkurzacza.

Salon posiada kino domowe i kilka głośników aktywnych Loewe dających wspaniały dźwięk.

System profesjonalnego EIB oparty na niemieckim producencie GIRA pozwala na sterowanie domem z komputera, sterowanie z panela proface, na którym można zarządzać temperaturą /ogrzewanie, klimatyzacja, rekuperacja/ ustalać scenerie świetlne, zarządzać oświetleniem, zasłonami oraz korzystać ze stacji pogodowej.

Dom posiada rozbudowany monitoring, profesjonalne systemy alarmowe zabezpieczające wszystkie powierzchnie szklane, drzwi, system wykrywania dymu, etc. Temperatura i działanie klimatyzacji każdego pomieszczenia w domu mogą być sterowane osobno w zależności od potrzeb. Temperaturę podaje wyświetlacz umieszczony w kontaktach w poszczególnych pomieszczeniach.

Salon:

duży open space składający się z 3 części i otwartej kuchni z barem. W salonie znajduje się panoramiczny kominek /zamontowany czujnik dymu/. Zabudowa kominka kamienna - marmurowa. Górna część kominka oświetlona diodami led.

Duży 12 osobowy rozkładany stół w części z panoramicznym wystającym poza obręb bryły budynku oszklonym wykuszem.

Duży TV 56 cali Loewe wraz z dodatkowym głośnikiem aktywnym, z odtwarzaczem blu ray oraz kinem domowym Loewe.

Ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie kanałowe przy panoramicznych dużych przeszkleniach okiennych. Otwierane okno balkonowe z wyjściem na duży taras z zejściem do ogrodu.

Główny panel Proface systemu EIB Gira. Automatyczne zamykanie i otwieranie firan i zasłon. Split klimatyzacji Daikin. Możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu. Panel videodomofonu Gira. Profesjonalne olbrzymie terrarium w formie szafy dające możliwość posiadania Iguany /Legwana/.

Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa.

Kuchnia:

zmywarka Bosch, lodówka dwudrzwiowa Samsung, piekarnik Bosch, kuchenka mikrofalowa Bosch, płyta indukcyjna Siemens wraz z wyciągiem, system auto otwierania i zamykania szaf i szuflad Blum. Ogrzewanie podłogowe, rzeźbiona lampa sufitowa. Możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu. Posadzka marmurowa.

Sypialnia główna:

46 cal TV Loewe wraz z dodatkowym głośnikiem aktywnym, duże łóżko wraz z sufitowym oświetleniem dekoracyjnym w formie klatek dla ptaków ze źródłem led, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie kanałowe przy panoramicznych dużych przeszkleniach okiennych. Dwa otwierane okna balkonowe z wyjściem na duży taras z zejściem na ogród. Automatyczne zamykanie i otwieranie firan i zasłon. Split klimatyzacji Daikin. Dwa lustra ścienne do makijażu oraz duża osobna garderoba. Możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu. Szklane ozdobne drzwi wejściowe. Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa.

Łazienka główna nr 1:

relaksująca podświetlana ledami kamienna marmurowa płyta będąca ścianą przeszklonej kabiny kabiny prysznicowej, możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu, TV Loewe naprzeciwko dużej wanny jacuzzi z rozbudowanym hydromasażem /villeroy & Boch/ i aromaterapią. Ogrzewanie podłogowe, ogromne panoramiczne lustro ścienne, podświetlane lusterko kosmetyczne Emco. Dekoracyjny grzejnik Zehnder /w obiegu kotła/ z możliwością podgrzewania elektrycznego. Oddzielona od sypialni szklanymi zsuwanymi drzwiami. Okno balkonowe /nieotwierane/. Płytki marmurowe.

Korytarz:

Piękne tapety i obrazy, oświetlenie led dwustrefowe, auto zapalanie oświetlenia pierwszej części korytarza ułatwiające wejście z zewnątrz oraz wejście do korytarza z salonu, ogrzewanie podłogowe, ponad 2 metrowe stojące lustro.

Możliwość oddzielenia części gościnnej /siłownia, solarium, gabinet łazienka gościnna 2, połowa korytarza/ szklanymi przesuwnymi drzwiami. Drzwi wejściowe z videojudaszem. Płytki marmurowe.

Gabinet - sypialnia:

42 cal TV Loewe wraz z dodatkowym głośnikiem aktywnym, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie kanałowe przy panoramicznych dużych przeszkleniach okiennych. Otwierane okno balkonowe otwierane z taflą szkła - bez balkonu. Automatyczne zamykanie i otwieranie firan i zasłon. Split klimatyzacji Daikin. Możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu. Bilblioteka drewniana z drabiną, rozkładana sofa do spania. Piękne tapety i obrazy. Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa wraz z dywanem.

Łazienka gościnna nr 2:

głośniki audioroom, relaksacyjna podświetlana płyta trawertynowa w sufitowej części przeszklonej kabiny prysznicowej, możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu, świecący kran, którego kolor ukazuje temperaturę wody, ogrzewanie podłogowe, potężne lustro ścienne, a pod nim duży corianowy blat wraz ze zlemozmywakiem. Dekoracyjny grzejnik Zehnder /w obiegu kotła/ z możliwością podgrzewania elektrycznego. Płytki marmurowe.

Siłownia:

Duże lustra na ścianach, oświetlenie LED w suficie podwieszanym, autentycznej wielkości koń - lampa, będący produktem włoskiego projektanta. Możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu, 46 cal TV Loewe wraz z aktywnym głośnikiem. Wieloczęściowy atlas do ćwiczeń, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie kanałowe przy panoramicznych dużych przeszkleniach okiennych. Otwierane okno balkonowe z taflą szkła /bez balkonu/ Automatyczne zamykanie i otwieranie paneli zasłonowych. Split klimatyzacji Daikin. Mini panel Proface Gira do sterowania oświetleniem w siłowni, temperaturą, panelami zasłonowymi, klimatyzacją oraz światłem w solarium. Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa ze specjalnym dywanem.

Solarium:

wejście z pomieszczenia siłowni. Elektroniczne i bezpieczne solarium stojące V5 XL z bardzo dobrym nawiewem i głośnikami wewnętrznymi. Będą zamontowane nowe lampy. Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa.

Łazienka gościnna nr 3:

głośniki audioroom, ponad 2 metrowe stojące lustro, umywalka włoskiego projektanta Antonio Lupi, możliwość przyciemnienia światła w pomieszczeniu. Dekoracyjny lustrzany grzejnik Zehnder /w obiegu kotła/ z możliwością podgrzewania elektrycznego. Włoska 5 warstwowa drewniana deska podłogowa.

Pomieszczenie techniczne:

pralka Samsung - możliwość sterowania z sieci, suszarka Elektrolux, rekuperacja Daytona 350, piec Junkers. Ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi.

Pomieszczenie gospodarcze:

duża powierzchnia składowa wyposażona w profesjonalną winiarkę oraz odkurzacz centralny. Płytki marmurowe.

Do oferowanego apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej oraz jedno stanowisko naziemne.

Dodatkowo na tej samej nieruchomości gruntowej, o łącznej powierzchni 1310 m2 w tylnej linii zabudowy znajduje się drugi budynek dwulokalowy. W związku z tym jest zawiązana " mała wspólnota", czterolokalowa. ( miesięczna opłata wynosi 500 Pln ).

Kwota najmu: 9500 Pln + opłaty licznikowe.

wyłączność

Kontakt do maklera:

tel. 603 55 96 19
e-mail: komercja@royalsolutions.com.pl

www.royalsolutions.com.pl