obornicki, Rogoźno, Cieśle, Lipowa
199 000 ZŁ za 1651 m² przy lesie i jeszcze 50 m od rzeki WEŁNA?
TAK – to nie jest pomyłka.
ROGOŹNO – CIEŚLE, UL. LIPOWA
Dz. nr 103/10.
DZIAŁKA BUDOWLANA 1651 m² objęta MPZP
Wymiary: 30 m x 50 m + wewnętrzna droga dojazdowa 150 m2.
Royal Solutions Poznań oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną w drugiej linii zabudowy, w jednej z najbardziej malowniczych części Rogoźna.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki pod budowę domu, ale przede wszystkim przestrzeni, prywatności i bliskości natury.
LAS – praktycznie na wyciągnięcie ręki
RZEKA WEŁNA – ok. 50 m
1651 m² własnej przestrzeni
DRUGA LINIA ZABUDOWY – więcej spokoju i prywatności
DROGA OBSADZONA LIPAMI – wyjątkowy klimat miejsca
i NAJWAŻNIEJSZE – OBOWIĄZUJĄCY MPZP
To jedna z ostatnich działek w tym rejonie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Uchwała Rady Miejskiej w Rogoźnie: XXXIII/400/2026.
Plan pozwala m.in. na realizację:
wolnostojącego domu jednorodzinnego
budynku mieszkalno-usługowego
budynku usługowego
garażu, budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty
️ niezbędnej infrastruktury, dojść, dojazdów i miejsc postojowych.
CO MOŻNA ZBUDOWAĆ?
MPZP określa konkretne parametry:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działki
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,60
• do 2 kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego lub usługowego
• maksymalna wysokość budynku – 10 m
• dopuszczone podpiwniczenie
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20–45°.
Czyli kupujesz działkę, dla której przeznaczenie i podstawowe zasady zabudowy są już określone w MPZP.
DZIAŁKA MA JUŻ SWÓJ KLIMAT
Na terenie znajduje się drewniana wiata rekreacyjna pokryta słomą, a w niej kamienne palenisko – idealne miejsce na wieczorny odpoczynek, spotkania z rodziną czy weekendowe ognisko.
Działka jest ogrodzona płytami betonowymi i częściowo obsadzona tujami.
Prąd
Woda – w drodze, ok. 50 m
Nieruchomość bez obciążeń
CENA: 199 000 ZŁ
SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Jeżeli szukasz działki budowlanej w Rogoźnie, działki przy lesie, działki nad rzeką Wełną,
albo działki inwestycyjnej z obowiązującym MPZP – tę ofertę zdecydowanie warto zobaczyć.
+ 48 603 559 619
komercja@royalsolutions.com.pl
Royal Solutions Poznań – aktualne oferty nieruchomości
Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.