Poznań, Starołęka
Real estate Royal Solutions Poznań
Poznań
Dzielnica: Starołęka
Sprzedam obiekt o charakterze usługowo-mieszkalnym, położony na narożnikowej działce ( powierzchnia 1489 m2) u zbiegu dwóch ulic - Fortecznej i Warownej.
Powierzchnia całkowita: 709 m2
Rozkład:
- przyziemie (227 m2 ) stanowiące część usługową
- parter ( 143 m2 ) z przestronnym tarasem ( 94 m2 ) będący częścią usługową
- piętro ( 147 m2 ) z przestronnym tarasem ( 96 m2) przewidziane jako część mieszkalna
Dodatkowym " grantem " jest możliwość zabudowania tarasów, które pozwolą zwiększyć powierzchnię użytkową o ok. 190 m 2 !
Obiekt wybudowany według indywidualnego projektu, przykuwający uwagę. W zewnętrznej bryle przypomina owal i nawiązuje wyglądem do znajdujących się w pobliżu obronnych fortów.
Standard: stan surowy, zamknięty, w
trakcie budowy ( z ważnym pozwoleniem na budowę) .
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany;
- ściany zewnętrzne wykonane zostały
z ceramiki, ocieplone styropianem (20 cm), tynk silikonowy
- ściany wewnętrzne postawione z siporeksu
- stropy Terriva
- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną " karpiówka ", okna pcv.
Do budynku prowadzą trzy, niezależne wejścia.
Dodatkowym atutem jest wewnętrzny rozkład pomieszczeń, pozwalajacy na zamontowanie windy, która obsługiwałaby komunikację wszystkich, trzech kondygnacji.
Media: P,G - w budynku;
W i K - w trakcie wykonywania dokumentacji projektowej.
Światłowód " w ulicy" Fortecznej.
Nieruchomość jest położna na ternie obowiazującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - zabudowa usługowa i mieszkalna jednorodzinna
( uchwała rady M. Poznań
XXXIII/519/VII/2016 z 12.07.2016 ).
Ze względu na usytowanie i wewnętrzny układ pomieszczeń, oferowana nieruchomość może mieć wielorakie przeznaczenie.
Między innymi istnieje możliwość prowadzenia usług gastronomiczno-hotelowych, domu weselnego, klubu,
gabinetu beauty.
Może być również wykorzystana na usługi medyczne, przedszkole czy siedzibę firmy w budynku o charakterystycznej architekturze klasy Premium.
Dodatkowo dopuszczona jest mozliwość wybudowania jednego, dwukondygnacyjnego domu w zabudowie wolnostojącej lub bliżniaczej o maks. pow. zabudowy 175 m2.
Ofertowa cena sprzedaży: 3 090 000 Pln do rozsądnej negocjacji
( nieruchomość jest sprzedwana bez podatku vat ).
Opcjonalnie właściciel dopuszcza możliwość wspólnego przedsięwzięcia
( wymagany wkład własny inwestora ) lub wynajęcia obiektu na okres wieloletni.
Wyłączność
Kontakt do maklera:
tel. 603 55 96 19
e-mail: komercja@royalsolutions.com.pl
www.royalsolutions.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.